売マンション 志摩シーサイドリゾート 12階 1LDK

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価格 330万円 階建/階 地上15階地下1階建/12階 建物構造 ＳＲＣ
交通 近鉄山田線 / 鵜方駅 徒歩12000ｍ
[バス利用可] バス32分 深谷水道 停歩1分
所在地 三重県志摩市大王町船越
築年月 1992年9月(築32年4ヶ月) 面積 壁芯 49.33㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　南向き　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
南向き・日照良好・１２階から海眺望良好！納戸のついた１ＬＤＫ
  • 和室
  • 玄関前　共用廊下から大王埼の灯台を遠望
  • ビリヤード
  • 卓球台
  • フロント。自動販売機あり、台車が借りられます。
  • ロビー
  • ロビー
  • ジャグジー（金・土・日のみ利用可能）
  • サウナ

    アピールポイント

    標高約１４ｍ、国道沿いに建つリゾートマンションの１２階。海眺望良好・日当たり良好。
    照明もついた納戸には、寝具はもちろん、季節で出し入れする、扇風機や暖房器具等も収納できます。
    キッチンはガスが使用でき、ビルトインのコンロ付き。
    リビングにガス配管があるので、ガスファンヒーターが差し込むだけで使用できます。ガス給湯器交換済み。
    家具はそのまま譲渡可能です。
    エアコンは、２０２５年１月交換予定です。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄山田線 / 鵜方駅 徒歩12000ｍ
    [バス利用可] バス32分 深谷水道 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 三重県志摩市大王町船越
    物件種目 売マンション
    価格 330万円 平米単価 6.69万円/㎡
    管理費 18,210円/月 修繕積立金 2,470円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 上水道基本料金：1,562円/月、　固定資産税（令和６年度）：53,700円/年、　メールボックス使用料（定住で希望すれば）：3,000円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 志摩シーサイドリゾート
    設備 オートロック　防犯カメラ　２口コンロ　エレベーター　給湯　プロパンガス　エアコン　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    別荘として利用中。
    既存不適格建築物。ペット不可。民泊不可。
    １階共用施設：ロビー、自動販売機、卓球台、ビリヤード台、コインラ

    ンドリー、シャワールーム、サウナ、ジャグジー（水着着用）他。
    現状、定住の場合、駐車できる車は１台のみ。当面、車庫証明は発行できません。
    共用部分は禁煙。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（和 6　LDK 12）
    専有面積 壁芯 49.33㎡ バルコニー 6.92㎡
    階建/階 地上15階地下1階建/12階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1992年9月(築32年4ヶ月) 総戸数 119戸
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2023年12月　　大規模修繕工事（外壁塗装、防水工事など）
    ■その他：2025年01月　　エアコン交換
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6984209261 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/11 次回更新予定日 2024/12/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    なかまち不動産

    交通：
    近鉄山田鳥羽志摩線／中之郷
    住所：
    三重県鳥羽市鳥羽３丁目３０番１６号　
    TEL：
    0599-26-6656
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    三重県知事免許（１）第３８１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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