売地 志摩市 浜島町迫子 住宅用地

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価格 750万円 最適用途 住宅用地
交通 近鉄山田線 / 鵜方駅 徒歩7500ｍ
所在地 三重県志摩市浜島町迫子
土地面積 公簿 597.95㎡ 坪数 180.87坪 坪単価 4.15万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 40%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
電柱・電線のない美しい街並みが魅力の合歓の郷リゾートヴィレッジ。Ⅱ期の解放感ある土地です。
  • 前面道路おり　北西方向を撮影（冬季）
  • 前面道路より　西方向を撮影（冬季）
  • 前面道路より　南西方向を撮影（冬季）
  • 敷地全体（分譲当時）
  • ２０２４年６月　前面道路より南西方向を撮影
  • ２０２４年６月　前面道路より北方向を撮影
  • ２０２４年６月　前面道路より北西方向を撮影
  • 直進ＮＥＭＵ　　ＧＯＬＦ　ＣＬＵＢ　左折すると合歓の郷リゾートヴィレッジ
  • 帰りは、突き当たりを左折して県道へ出ます
  • ＩＩ期専用ゴミステーション　収集は志摩市に移管済み　浜島町のゴミカレンダー参照
  • ＩＩ期専用　来客用駐車場
  • ＩＩ期の中心に配置された遊歩道（志摩市に移管済み）
  • ＩＩ期の中心に配置された遊歩道（志摩市に移管済み）

    アピールポイント

    ＮＥＭＵ　ＲＥＳＯＲＴに隣接する合歓の郷リゾートヴィレッジⅡ期。
    電柱・電線のない美しい街並みが魅力の別荘地です。
    伊勢志摩国立公園内　かつ　鳥獣保護区に指定されており、自然が豊かで、野うさぎやイタチ、キジ等の野生動物も見られます。
    道路や水道、排水施設等、志摩市に移管済み、安心して過ごせる別荘地です。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄山田線 / 鵜方駅 徒歩7500ｍ
    その他交通 -
    所在地 三重県志摩市浜島町迫子
    物件種目 売地
    価格 750万円 坪単価 4.15万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 管理費（土地のみの場合）（消費税１０％含む）：38,500円/年、　固定資産税（令和６年度）：22,800円/月
    その他一時金 -
    設備 上水道　プロパンガス　電気
    特記事項 分譲地内
    備考

    区画番号：Ⅱ期20号地
    法令等制限：自然公園法、森林法、法22条1項、三重県建築基準条例、管理覚書
    標高約２９ｍ。
    電気・通信：地中埋設、宅地内へ

    の引き込み必要。
    ケーブルテレビ視聴不可。
    管理会社あり。管理費保証金必要。
    高さ制限、離隔制限、他、自主規制あり。
    土地面積 公簿 597.95㎡ 坪数 180.87坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 南東6.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6982781356 管理番号 10108
    情報公開日 2024/06/29 次回更新予定日 2024/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    なかまち不動産

    交通：
    近鉄山田鳥羽志摩線／中之郷
    住所：
    三重県鳥羽市鳥羽３丁目３０番１６号　
    TEL：
    0599-26-6656
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    三重県知事免許（１）第３８１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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