売地 志摩市 浜島町浜島 住宅用地

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価格 880万円 最適用途 住宅用地
交通 近鉄山田線 / 鵜方駅 徒歩7500ｍ
所在地 三重県志摩市浜島町浜島
土地面積 公簿 467.67㎡ 坪数 141.46坪 坪単価 6.23万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 40%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
合歓の郷リゾートヴィレッジⅡ期　南北２面道路、日照のよい整形地。
  • 北側道路より　南方向を撮影
  • 北側道路との高低差はほぼありません。
  • 敷地内から　北方向を撮影
  • 敷地内から　東方向を撮影
  • 南側は、道路が敷地より低い位置になります
  • 南側公道　幅員約６ｍ
  • 敷地南側から　北方向を撮影
  • 北側道路はクルドサックになっています
  • 北側公道　幅員約６ｍ
  • 北側道路より　南方向を撮影
  • ＩＩ期専用　ゴミステーション　志摩市の収集です
  • ＩＩ期専用　来客用駐車場
  • ＮＥＭＵ　ＧＯＬＦ　ＣＬＵＢに向かい　手前を左折してリゾートヴィレッジへ

    アピールポイント

    北側接道から、宅地内へ車の進入可能。
    南側は、敷地より、道路が低いため、車の進入はできませんが、敷地が道路より高い分、視線を感じず、解放感ある庭が南側に造れます。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄山田線 / 鵜方駅 徒歩7500ｍ
    その他交通 -
    所在地 三重県志摩市浜島町浜島
    物件種目 売地
    価格 880万円 坪単価 6.23万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 管理費（土地のみの場合）消費税１０％含む：38,500円/年、　固定資産税（令和６年度）：17,800円/年
    その他一時金 -
    設備 上水道　プロパンガス　電気
    特記事項 分譲地内
    備考

    区画番号：Ⅱ期　71号地
    法令等制限：自然公園法、森林法、景観法、法22条1項、別荘地覚書
    標高約２６ｍ。
    排水は、敷地内に個別合併処理浄化槽を設

    置し、排水桝へ接続。
    電気・通信は地中埋設。敷地内に空配管あり、引き込み必要。
    別荘地覚書により、高さ制限、離隔制限などあり。
    土地面積 公簿 467.67㎡ 坪数 141.46坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 北6.0m 公道　南6.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6982806849 管理番号 10230
    情報公開日 2024/07/01 次回更新予定日 2024/12/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    なかまち不動産

    交通：
    近鉄山田鳥羽志摩線／中之郷
    住所：
    三重県鳥羽市鳥羽３丁目３０番１６号　
    TEL：
    0599-26-6656
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    三重県知事免許（１）第３８１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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