売地 志摩市 浜島町迫子 別荘用地

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価格 500万円 最適用途 別荘用地
交通 近鉄山田線 / 鵜方駅 徒歩7900ｍ
所在地 三重県志摩市浜島町迫子
土地面積 公簿 465.09㎡ 坪数 140.68坪 坪単価 3.56万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 40%／60%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
合歓の郷リゾートヴィレッジⅢ期　陽当たりの良い平坦地！別荘にも住宅にも好適！電柱・電線のない美しい街並みが魅力です！
  • 敷地から　南東方向を望む
  • 南東側　道路の向かいは森林状態
  • フラットな土地
  • 北西側は、目隠しに樹木を残していますが伐採も可能
  • 志摩市道　幅員約６ｍ
  • 南東側　道向かいはネムリゾートの敷地
  • 北西側　隣地はネムリゾートの敷地
  • Ⅲ期専用　ゴミステーション　収集は志摩市です

    アピールポイント

    南東側で道路と接します。土地は道路とほぼフラットの高さ。
    北西側はネムリゾートの敷地。
    南東側、公道を挟んで向かいの土地もネムリゾートの敷地で森林状態。
    両隣はすでに建築済みです。
    Ⅲ期は区画数が少なく、静かな環境です。
    電気・電話は地中埋設。上水道は敷地内に引き込み済み。
    ガスは個別プロパンガスで供給会社の指定はありません。
    排水は個別合併処理浄化槽を設置して下さい。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄山田線 / 鵜方駅 徒歩7900ｍ
    その他交通 -
    所在地 三重県志摩市浜島町迫子
    物件種目 売地
    価格 500万円 坪単価 3.56万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 管理費（建築前）令和６年度：44,000円/年、　固定資産税　令和６年度：17,700円/年
    その他一時金 -
    設備 上水道　プロパンガス
    特記事項 リゾート向き　分譲地内
    備考

    管理費は、建物建築後、延床面積１５０㎡未満は税込み６０，５００円（年額）に、延床面積１５０㎡～２５０㎡は税込み７１，５００円（年額）に変更。

    管理に関する覚書遵守（離隔制限、建物や屋根の色、屋根の形状、高さ、門や塀に関する条項あり）。
    民泊不可、営業行為不可。
    土地面積 公簿 465.09㎡ 坪数 140.68坪
    最適用途 別荘用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 - 地勢 -
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    接道状況 南東6.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6983796316 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/23 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    なかまち不動産

    交通：
    近鉄山田鳥羽志摩線／中之郷
    住所：
    三重県鳥羽市鳥羽３丁目３０番１６号　
    TEL：
    0599-26-6656
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    三重県知事免許（１）第３８１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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